Almanya’da gayrimenkul alma süreci, yalnızca konut değil, ticari mülklerde de yatırımcılara önemli fırsatlar sunuyor. Özellikle Oberhausen gibi hareketli bölgelerde yer alan dükkan ve ticari alanlar, düzenli kira getirisi ile öne çıkıyor. Bugün sizlere Taunusstraße 51–53, 46119 Oberhausen adresinde yer alan özel bir yatırım fırsatını ve aynı zamanda Almanya’da gayrimenkul satın alma sürecini adım adım anlatacağız.
Almanya’da Gayrimenkul Alma Süreci: Adım Adım Rehber
Almanya’da yatırım yapmak isteyen birçok yatırımcı, ilk etapta sürecin karmaşık olduğunu düşünebilir. Ancak doğru danışmanlık ile süreç oldukça net ve şeffaftır:
- İhtiyaç Analizi: Yatırımın amacını belirlemek (kira getirisi, uzun vadeli değer artışı, ticari kullanım vb.)
- Mülk Seçimi: Lokasyon ve kullanım amacına uygun gayrimenkul seçmek.
- Finansman & Vergilendirme: Almanya’da gayrimenkul satın alırken dikkat edilmesi gereken en önemli adımlardan biri finansman ve vergi yapısını doğru planlamaktır. Almanya Gayrimenkul Satış Vergisi hakkında hazırladığımız rehbere mutlaka göz atın.
- Noter Süreci: Satış sözleşmesinin noter huzurunda imzalanması.
- Kayıt & Teslim: Tapu kaydının tamamlanmasıyla mülk resmi olarak yatırımcıya geçer.
Oberhausen’de Cazip Yatırım: 94 m² Ticari Mülk
Sizlere sunduğumuz fırsat, toplam 94 m² alana sahip bir ticari mülk. Binada bir adet fırın ve bir adet kuaför salonu bulunuyor. Hem sabit müşteri kitlesi hem de merkezi konum avantajı sayesinde düzenli kira getirisi sağlıyor.
Konum: Taunusstraße 51–53, 46119 Oberhausen, Almanya
Birimler: 1 fırın + 1 kuaför salonu
Neden Bu Mülk?
- ✔️ Merkezi lokasyon: Günlük yaya trafiğinin yüksek olduğu bir cadde.
- ✔️ Çeşitli kullanım alanları: Hem gıda hem hizmet sektörü için aktif kiracılar mevcut.
- ✔️ Değer artışı potansiyeli: Oberhausen bölgesinde son yıllarda ticari gayrimenkul fiyatları yükselişte.
Daha fazla ayrıntı için YouTube videomuzu izleyin:
Oberhausen Yatırım Fırsatı – Video Tanıtım
Airbnb, Booking ve Ticari Kullanımlarda Ekstra Gelir Fırsatları
Almanya’da ticari mülkler sadece kira getirisi ile değil, alternatif kullanım senaryoları ile de öne çıkıyor. Özellikle konut + ticari karma yapılarda Airbnb ve Booking gibi platformlar aracılığıyla kısa dönem kiralama modelleri de ek gelir sağlayabilir. Almanya’da güvenli yatırım yollarını anlattığımız yazımızda bu konuya daha detaylı değindik.
Almanya’da Yatırım Yaparken Devlet Teşvikleri
Birçok yatırımcı, Almanya’da devletin sunduğu teşviklerden haberdar değil. Oysa doğru proje ve lokasyonda bu teşvikler yatırımın geri dönüş süresini ciddi ölçüde kısaltabilir. Almanya’da Devlet Teşvikleri rehberimize mutlaka göz atın.
Neden Marex Consult?
Marex Consult, Düsseldorf merkezli bir danışmanlık şirketidir. Yatırım sürecinizin her adımında size rehberlik ederek Almanya’da güvenle yatırım yapmanızı sağlar. Bizden destek alarak:
- ✅ Lokasyon analizini profesyonelce öğrenebilirsiniz,
- ✅ Yasal süreçlerde hatasız ilerlersiniz,
- ✅ En doğru finansal planlama ile yatırımınızı güvence altına alırsınız.
İletişime Geçin
📞 Telefon: +49 176 32165352
🌐 Web: marex-consult.com
📧 E-Mail: info@marex-consult.com
